Ley de viviendas de Interés Social

ley-de-viviendas-de-interés-social.jpgLa Ley 18795 promueve la inversión privada en viviendas de interés social a partir del otorgamiento de exoneraciones tributarias. Esta ley se enmarca en un programa más amplio cuyo objetivo es facilitar el acceso a viviendas a sectores de ingreso medio y medio bajo, a través de la compra o el alquiler. Este programa incluye además una serie de beneficios para los inversores privados (exoneraciones tributarias) y la creación de un nuevo Fondo de Garantía para Desarrollos Inmobiliarios (FOGADI).

Promueve la inversión privada en construcción, refacción o ampliación de un mínimo de dos hasta cien viviendas por padrón las que podrán tener como destino tanto la venta como el alquiler. La Oficina del Inversor tiene como objetivo asesorar al inversionista en el proceso de presentación del proyecto.

Los proyectos de inversión a promover serán los vinculados a la construcción, refacción, ampliación o reciclaje de inmuebles con destino a la vivienda de interés social, sea para la venta como para el alquiler. Según la reglamentación vigente, las propuestas pueden involucrar al menos dos viviendas, hasta un máximo de 100 viviendas.

Para poder ingresar su proyecto en la ANV, la propuesta deberá incluir la siguiente documentación:

Guía para presentar la propuesta 

Nota de solicitud

Formulario de inicio de trámite 

Presupuesto - Cronograma de obra 

Planilla de áreas

Requisitos para solicitar la promoción

Carta compromiso

Documento de Aptitud Técnica (DAT) Expedido por el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA), para los sistemas constructivos no tradicionales. 

Tarjeta de registro único tributario de la Dirección General Impositiva (DGI) Deberá estar destinada exclusivamente a la ejecución del proyecto promovido.

 

Metodología de ajuste de precio: 

http://www.anv.gub.uy/archivos/2013/06/METODOLOGIA_TOPES_DE_PRECIO.pdf

La propuesta es evaluada por el equipo técnico de la ANV, el cual eleva un informe técnico a la Comisión Asesora de Inversiones en Vivienda de Interés Social (CAIVIS). La CAIVIS, que está integrada por un representante del MEF y uno del MVOTMA, tendrá un plazo máximo de 20 días hábiles desde que recibe el informe de la ANV, para expedir su informe al Poder Ejecutivo, el cual habiendo delegado sus atribuciones para el otorgamiento de los beneficios tributarios a los proyectos y actividades promovidas por la Ley Nº 18.795 de 17 de agosto de 2011 y el Decreto Nº 355/011 de 6 octubre de 2011, a la Ministra de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente o en quien haga sus veces, podrá declarar la promoción de los proyectos.

 

Listado de proyectos promovidos:

Montevideo:

Barrio Aires Puros: Proyecto Nº 47 - Torres Parque Atahualpa
Barrio Atahualpa: Proyecto Nº 60 - Altos de Rabú
Barrio Belvedere: Proyecto Nº 17 - Altos de Belvedere
Barrio Bella Vista: Proyecto Nº 8 - Citadino Prado
Barrio Brazo Oriental: Proyecto Nº 18
Barrio Buceo: Proyecto Nº 87
Barrio Capurro: Proyecto Nº 128 - Patios del Mariscal
Barrio Centro: Proyecto Nº 26
Barrio Centro: Proyecto Nº 96
Barrio Ciudad Vieja: Proyecto Nº 21
Barrio Ciudad Vieja: Proyecto Nº 32
Barrio Ciudad Vieja: Proyecto Nº 48
Barrio Ciudad Vieja: Proyecto Nº 58
Barrio Ciudad Vieja: Proyecto Nº 61
Barrio Colón: Proyecto Nº 36 - Obra B
Barrio Colón: Proyecto Nº 68
Barrio Cordón: Proyecto Nº 8 - Citadino Plaza Seregni
Barrio Cordón: Proyecto Nº 13 - Blanes 1214
Barrio Cordón: Proyecto Nº 14 - Edificio Torre Domus
Barrio Cordón: Proyecto Nº 16
Barrio Cordón: Proyecto Nº 31
Barrio Cordón: Proyecto Nº 42
Barrio Cordón: Proyecto Nº 52
Barrio Cordón: Proyecto Nº 64
Barrio Cordón: Proyecto Nº 69
Barrio Cordón: Proyecto Nº 76
Barrio Cordón: Proyecto Nº 85
Barrio Cordón: Proyecto Nº 86
Barrio Cordón: Proyecto Nº 91 - Altos de Gaboto 2
Barrio Cordón: Proyecto Nº 92 - Altos de Gaboto 1
Barrio Cordón: Proyecto Nº 94 - Patio del Carmen
Barrio Cordón: Proyecto Nº 95
Barrio Cordón: Proyecto Nº 99
Barrio Cordón: Proyecto Nº 102 - Edificio Garbí
Barrio Jacinto Vera: Proyecto Nº 103
Barrio Joanicó: Proyecto Nº 132
Barrio La Aguada: Proyecto Nº 07
Barrio La Aguada: Proyecto Nº 24
Barrio La Aguada: Proyecto Nº 57
Barrio La Aguada: Proyecto Nº 62 - Edificio El Roble
Barrio La Blanqueada: Proyecto Nº 02
Barrio La Blanqueada: Proyecto Nº 34
Barrio La Blanqueada: Proyecto Nº 37
Barrio La Blanqueada: Proyecto Nº 55
Barrio La Blanqueada: Proyecto Nº 59
Barrio La Blanqueada: Proyecto Nº 88
Barrio La Comercial: Proyecto Nº 05
Barrio La Comercial: Proyecto Nº 71
Barrio La Comercial: Proyecto Nº 93
Barrio La Figurita: Proyecto Nº 41
Barrio La Unión: Proyecto Nº 20 - Edificio Urbancity 1
Barrio La Unión: Proyecto Nº 43
Barrio Las Canteras: Proyecto Nº 70 - Flats Parque Rivera
Barrio Larrañaga: Proyecto Nº 25
Barrio Larrañaga: Proyecto Nº 51
Barrio Larrañaga: Proyecto Nº 106
Barrio Malvín Norte: Proyecto Nº 36 - Obra A
Barrio Mercado Modelo y Bolivar: Proyecto Nº 83 - Obras A y B
Barrio Palermo: Proyecto Nº 04
Barrio Palermo: Proyecto Nº 27
Barrio Palermo: Proyecto Nº 35
Barrio Palermo: Proyecto Nº 45
Barrio Palermo: Proyecto Nº 49
Barrio Palermo: Proyecto Nº 66
Barrio Palermo: Proyecto Nº 81
Barrio Palermo: Proyecto Nº 82
Barrio Palermo: Proyecto Nº 107
Barrio Parque Batlle: Proyecto Nº 44
Barrio Reducto: Proyecto Nº 39 - Edificio Vitis
Barrio Reducto: Proyecto Nº 84
Barrio Sayago: Proyecto Nº 38
Barrio Sur: Proyecto Nº 12
Barrio Sur: Proyecto Nº 22 - Complejo Verde Esmeralda
Barrio Sur: Proyecto Nº 100
Barrio Tres Cruces: Proyecto Nº 63
Barrio Tres Cruces: Proyecto Nº 90

 

Interior:

Canelones, Ciudad de la Costa: Proyecto Nº 09
Canelones, Ciudad de la Costa: Proyecto Nº 53
Canelones, Ciudad de la Costa: Proyecto Nº 79
Canelones, Ciudad de la Costa: Proyecto Nº 118
Canelones, Ciudad de la Costa: Proyecto Nº 130
Canelones, Ciudad de la Costa: Proyecto Nº 144
Canelones, Las Piedras: Proyecto Nº 89
Cerro Largo, Melo: Proyecto Nº 112
Colonia, San Benito: Proyecto Nº 28
Durazno: Proyecto Nº 03 - Casas del Parque
Florida: Proyecto Nº 06
Florida: Proyecto Nº 10
Florida: Proyecto Nº 73
Maldonado, Barrio Altos de la Laguna: Proyecto Nº 75
Maldonado, Barrio La Fortuna: Proyecto Nº 15
Maldonado, Barrio La Fortuna: Proyecto Nº 30
Maldonado, Barrio Lausana: Proyecto Nº 72
Maldonado, Barrio San Gabriel: Proyecto Nº 23
Maldonado, Barrio Sarandí: Proyecto Nº 117
Maldonado: Proyecto Nº 33
Maldonado: Proyecto Nº 50 - Altos de Pinares
Maldonado: Proyecto Nº 54
Maldonado: Proyecto Nº 77
Maldonado: Proyecto Nº 78
Maldonado: Proyecto Nº 80 - Jardines Urbanos
Maldonado: Proyecto Nº 104
Maldonado: Proyecto Nº 123
Paysandú: Proyecto Nº 140
San José: Proyecto Nº 19
Salto: Proyecto Nº 108
Salto: Proyecto Nº 114
Soriano, Mercedes: Proyecto Nº 65

 

Datos: 

Promovidos: 158 - En Estudio: 36 - Observados: 11 - Total Ingresados: 205

Viviendas Ingresadas: 6289 Al 14/8/2013

Por más información: http://www.anv.gub.uy/home/contenido.aspx?id_contenido=52

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